《我國的市場經濟體制》課程小結PPT
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房子是用來住的、不是用來炒的
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房地產是國民經濟發展的支柱產業之一，關系千家萬戶。習近平總書記在黨的十九大報告中再次強調“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”①。2018年12月召開的中央經濟工作會議進一步明確要“完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系”。
住建部等七部委聯合發布《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》②， 2018年7～12月，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。根據這一通知的要求， 重點打擊投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告③。
國家為了更多的家庭能住上新房，對于購買二套房的房貸利率有一些政策上的規定④： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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我國的市場經濟體制PPT，第二部分內容：創新演練
1.“房子是用來住的，不是用來炒的”，在新一輪樓市調控政策作用下，2018年以來二手房和新建商品房價格漲幅趨緩，尤其是熱點城市的房價有所下降。這說明
A.房地產資源的配置取決于政府的適度干預
B.房價在反映商品價值的基礎上由市場決定
C.要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用
D.科學宏觀調控有利于房地產市場的健康發展
2.近年來，隨著樓市信貸持續收緊，多地商業銀行先后上浮二套房貸款利率，不考慮其他因素，下列推導正確的是
A. 二套房貸款利率上調→運用財政政策→抑制投機需求→樓市平穩發展
B. 二套房貸款利率上調→個人存款增加→流通中的貨幣量減少→樓市降溫
C. 二套房貸款利率上調→房產開發商成本提高→住房供應減少→房價上漲
D. 二套房貸款利率上調→投資房產成本加大→抑制投資購房需求→穩定房價
3.長期以來，我國租房市場不規范，存在大量“黑中介”、隨意漲價、房租欺詐等現象。2017年5月，我國首部《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》開始向社會公開征求意見。住房租賃和銷售市場立法加快步伐，有望通過法治手段遏制各種租房亂象，對住房租賃市場加以規范。同時將明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，逐步使租房居民在基本公共服務方面(如入學、醫療等)與買房居民享有同等待遇(即租購同權)。
運用市場配置資源的知識，分析我國住房租賃市場亂象叢生的原因。
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